Como saber se o corretor tem CRECI ativo

Para saber se um corretor tem CRECI ativo em Santa Catarina, use a consulta pública do próprio conselho: no site creci-sc.gov.br, menu Serviços, opção "Consulte seu Corretor". A busca aceita o número de inscrição no CRECI ou o CPF (ou CNPJ, no caso de imobiliária). Leva menos de um minuto e deveria ser feita antes de qualquer sinal, reserva ou envio de documento.

Corretor sério não se ofende com a consulta. Quem se incomoda com ela já deu a resposta.

Passo a passo da consulta

1. Peça o número do CRECI. Ele deve aparecer no cartão, no anúncio, na assinatura do e-mail, no perfil do WhatsApp. Se o corretor não informa, pergunte diretamente.
2. Acesse o site do CRECI-SC (creci-sc.gov.br) e entre em Serviços, depois em "Consulte seu Corretor". Você será levado ao sistema de pesquisa cadastral do conselho.
3. Pesquise pelo número de inscrição. É o caminho mais preciso. Se tiver o CPF ou o CNPJ, use também.
4. Compare o resultado com o que você tem. O nome bate com o da pessoa que está falando com você? O tipo de inscrição bate com o que ela diz ser?
5. Guarde um print da tela com data. Se algo der errado depois, ele mostra que você conferiu.

Uma observação do próprio sistema: profissionais com endereço desatualizado podem não aparecer na busca por cidade ou bairro. Por isso, prefira sempre o número ou o documento.

Pessoa física e imobiliária

O CRECI inscreve tanto o corretor pessoa física quanto a pessoa jurídica (a imobiliária). Na prática, os números costumam vir acompanhados de uma letra: F para pessoa física e J para pessoa jurídica.

Isso importa por dois motivos:

• Quem assina e recebe. Se o contrato de corretagem vai ser com a imobiliária, confira a inscrição dela, não só a do corretor.
• Quem responde. Corretor que trabalha para uma imobiliária deveria estar vinculado a uma empresa também inscrita. Se a imobiliária não aparece, desconfie.

Corretor de outro estado

O registro no CRECI vale na região do conselho que o emitiu. Um corretor inscrito em São Paulo, por exemplo, para atuar de forma habitual em Santa Catarina precisa de inscrição secundária no CRECI-SC.

Isso não significa que um corretor de fora não possa participar do negócio. É comum ele trazer o cliente e fazer parceria com um corretor local, que tem inscrição em SC. Nesse caso, consulte os dois: o de fora no conselho do estado dele, o local no CRECI-SC.

Se o registro não aparecer

Não apareceu nada? Antes de concluir que é golpe, confira:

• O número foi digitado certo? Sem a letra, com a letra, com e sem zeros à esquerda.
• O nome é o mesmo? Há quem use nome comercial diferente do registro.
• É de outro estado? Consulte o conselho regional correspondente.

Se nada disso resolver, trate como sinal de alerta. Peça ao corretor uma certidão de regularidade emitida pelo CRECI. O próprio site do conselho tem a opção de emissão, e quem está regular consegue tirar e enviar em minutos.

Se a pessoa continuar sem conseguir comprovar a inscrição, interrompa a negociação. Não envie documentos pessoais, não pague reserva, não assine nada.

O que fazer se suspeitar de corretor falso

Intermediação imobiliária por quem não tem inscrição é exercício ilegal da profissão. O CRECI-SC recebe denúncias pelo setor de fiscalização, com contato publicado no próprio site do conselho.

Ao denunciar, reúna:

• o nome usado e o número que ele informou;
• prints das conversas e do anúncio;
• endereço do imóvel ou do empreendimento oferecido;
• qualquer comprovante de pagamento, se houver.

Se você já pagou algo, registre também boletim de ocorrência e fale com o seu banco o quanto antes.

CRECI ativo não é atestado de tudo

A consulta confirma uma coisa: que a pessoa está habilitada a intermediar. Ela não diz se o corretor é bom, se conhece a região, se o imóvel existe ou se o negócio é seguro.

Por isso, a consulta é o primeiro filtro, não o único. Depois dela:

• confira se o imóvel oferecido existe e se o vendedor é quem diz ser, pela matrícula;
• desconfie de preço muito abaixo do resto da região sem explicação clara;
• nunca pague sinal em conta de pessoa física diferente do vendedor ou da imobiliária sem entender o motivo.

Os padrões de golpe mais comuns em repasse, com o que pedir em cada caso, estão em golpes em grupo de repasse. E o motivo de ter alguém na região, mesmo comprando de longe, está em por que ter corretor local.

Para o corretor que vai fazer parceria

A mesma consulta vale entre colegas. Antes de dividir comissão com alguém que você não conhece, confira o CRECI dele e algumas outras coisas que o número não mostra. O roteiro completo está em como checar um corretor antes da parceria.

No Fecha Mais, os corretores entram na rede informando o CRECI, o que não dispensa a sua própria checagem antes de fechar.

A pergunta que separa o corretor do curioso

"Qual é o seu CRECI e por qual imobiliária você responde neste negócio?"

Quem trabalha com isso todo dia responde na hora, sem rodeio, e manda o número por escrito. Quem hesita, muda de assunto ou diz que "está tirando" ainda não pode intermediar a sua compra.

O que fazer agora

Pegue o número do CRECI do corretor com quem você está negociando, entre no site do CRECI-SC e faça a consulta antes da próxima conversa. Se o nome e o tipo de inscrição baterem, siga. Se não aparecer, peça a certidão de regularidade e não avance até receber.